Wohnung - Frechen - Hücheln

  • *** Schicke, moderne 4-Zimmerwohnung in Frechen-Hücheln ***

    • Titel

      Titel

    • Gartenbereich

      Gartenbereich

    • Gemeinschaftsgarten

      Gemeinschaftsgarten

    • Rückansicht mit Balkon

      Rückansicht mit Balkon

    • Vorderansicht

      Vorderansicht

    • Schöne Wohnstraße

      Schöne Wohnstraße

    • Flur

      Flur

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Wohnzimmer mit Balkon

      Wohnzimmer mit Balkon

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Küche

      Küche

    • Kinderzimmer 1

      Kinderzimmer 1

    • Kinderzimmer 2

      Kinderzimmer 2

    334.000 EUR
    Kaufpreis
    50226 Frechen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1947
    Objektart Wohnung
    Etage 2.OG
    Vermarktung Kauf
    Region Hücheln
    PLZ 50226
    Ort Frechen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 334.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 261,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 1
    Außenstellplatz Kaufpreis 5.000,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 10.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 96,00 m²
    Nutzfläche 5,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Boden Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Gartennutzung ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2001
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 03.02.2028
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 159,0
    Primärenergieträger Gas
    Energieeffiziensklasse E
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Diese helle, gut geschnittene 96 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2001 erbauten, sehr gepflegten Wohnhauses mit 7 Parteien auf 3 Etagen.

    Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: alle Räume sind über den einladenden Flur zu erreichen.

    Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer bodentiefen Flügeltür ausgestattet, über welche der schöne Südwestbalkon betreten werden kann.

    Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es zwei Kinder- oder Arbeitszimmer - ideale Bedingungen für eine Person, ein Paar oder eine Familie mit großem Platzbedarf.

    Die in lichtgrau geflieste Küche kann sowohl über den Flur, als auch über das Wohnzimmer betreten werden.

    Ein helles, freundliches Fensterbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein geschmackvolles Gäste-WC runden das attraktive Angebot ab.

    Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand, da die Eigentümergemeinschaft sehr darauf bedacht ist, den Wert der Immobilie zu erhalten.

    Die Wohnung mit den beiden Stellplätzen erzielt eine monatliche Kaltmiete 998,00 €.

    Die auf die Mieter umlegbaren Betriebskosten betragen 165,00 € (inklusive Heizkosten). Das Hausgeld (Betriebskosten, Rücklagen, Verwaltung, Instandhaltung) fällt mit 261,00 € moderat aus.

    Bitte sprechen Sie uns an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

    Ausstattung

    - Gas-Zentralheizung

    - Warmwasser-Erzeugung über Durchlauferhitzer

    - Echtholz-Parkettboden

    - Weiße Kunststofffenster mit Schall- und Wärmeschutzverglasung

    - Hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

    - Separates Gäste-WC

    - Kabelfernsehen

    - Bodentiefes Fenster im Wohnzimmer

    - Schöner Südwestbalkon mit Markise

    - Großer, hübsch angelegter Gemeinschaftsgarten

    - Eigener Kellerraum

    - Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis 10.000€)

    - Zusätzlicher Außenstellplatz (Kaufpreis 5.000€)

    - Hausmeister, Verwaltung, Hausreinigung, Gartenpflege inklusive

    Lagebeschreibung

    Frechen liegt im linksrheinischen westlichen Bereich von Köln in Rhein-Erft-Kreis.

    Hücheln ist ein nördlich des Innenstadtgebietes gelegener Stadtteil von Frechen. Der Ort weist überwiegend Wohnbebauung auf und ist mit Buschbell zu einem Doppelstadtteil zusammengewachsen.

    Das gut ausgebaute Verkehrsnetz garantiert optimale Erreichbarkeit - Die Bushaltestelle (VRS Linie 145) ist nur 150m Fußweg von der Wohnung. Die Anbindungen an der BAB (Frechen-Nord & Köln-West) sind ebenfalls perfekt.

    Frechen - City verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte, Apotheken, Sporteinrichtungen sind im Umfeld bequem zu Fuß zu erreichen.

    Sonstiges

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    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • *** Schicke, moderne 4-Zimmerwohnung in Frechen-Hücheln ***

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    334.000 EUR
    Kaufpreis
    50226 Frechen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Frechen liegt im linksrheinischen westlichen Bereich von Köln in Rhein-Erft-Kreis.

    Hücheln ist ein nördlich des Innenstadtgebietes gelegener Stadtteil von Frechen. Der Ort weist überwiegend Wohnbebauung auf und ist mit Buschbell zu einem Doppelstadtteil zusammengewachsen.

    Das gut ausgebaute Verkehrsnetz garantiert optimale Erreichbarkeit - Die Bushaltestelle (VRS Linie 145) ist nur 150m Fußweg von der Wohnung. Die Anbindungen an der BAB (Frechen-Nord & Köln-West) sind ebenfalls perfekt.

    Frechen - City verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte, Apotheken, Sporteinrichtungen sind im Umfeld bequem zu Fuß zu erreichen.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 03.02.2028
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 159,0
Primärenergieträger Gas
Energieeffiziensklasse E

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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2016

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