Wohnung - Köln - Holweide

  • ++ Heute eine gute Rendite... Morgen Ihre 2. Rente ++ Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung ++

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Küche

      Küche

    • Diele

      Diele

    • Diele

      Diele

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Abstellraum

      Abstellraum

    • Grundriss

      Grundriss

    • Gemeinschaftsgarten

      Gemeinschaftsgarten

    • Vorgarten

      Vorgarten

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

     neu
    199.000 EUR
    Kaufpreis
    51067 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1911
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Holweide
    PLZ 51067
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 199.000,00 EUR
    Nebenkosten 258,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Flächen
    Wohnfläche ca. 55,00 m²
    Nutzfläche 5,00 m²
    vermietbare Fläche 55,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1965
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 20.08.2024
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 128,0
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr.: K 1911

    ++ Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung ++

    Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 10 Parteienhauses. Der vorteilhafte Schnitt der Wohnung ermöglicht Ihnen praktisches und gut aufgeteiltes Wohnen.

    Auf ca. 55m² Wohnfläche verteilt, finden Sie hier 2 Zimmer, eine Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum und einen Balkon.

    Der Gemeinschaftsgarten lädt im Sommer zu geselligen Runden mit der Hausgemeinschaft ein. Die Hausverwaltung und ein Hausmeister sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild des Gemeinschaftseigentums und der Grünanlagen.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

    Hier finden Sie sich in einer harmonischen Mieter- und Eigentümerstruktur wieder! Sympathisches Wohnen mit netten und zuvorkommenden Mitmenschen.

    Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs. Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Ausstattung

    ++ Diese Einheit besticht durch Helligkeit und sympathische Größe ++ Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage ++

    Weitere Ausstattungsmerkmale:

    - Fliesen in Küche und Diele, Laminat in Wohn- und Schlafräumen
    - das helle Badezimmer mit Wanne ist decken hoch gefliest.
    - überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
    - 2-fach isolierte Fenster
    - neue Gas-Zentral-Heizungsanlage (ca. 2018)
    - Dach erneuert 2005
    - Herzstück ist der nach hinten ausgerichtete schöne Balkon mit Blick ins Grüne.

    Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Miete wird pünktlich entrichtet, es gibt keinerlei Mietrückstände. Die Kaltmiete beträgt € 741,25 zzgl. € 124,50 Nebenkostenvorauszahlungen. Zur Info: Die Mieter ziehen Ende März 2020 aus.

    Das Hausgeld beläuft sich auf € 258,00 inkl. Rücklagen und Heizkosten. Davon sind:
    - € 29,95 Rücklagen Zuführung
    - € 181,00 umlagefähige Kosten
    - € 46,90 nicht umlagefähige Kosten

    Lagebeschreibung

    Holweide

    Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Post sowie Gaststätten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

    Der Stadtteil Holweide und die nähere Umgebung haben darüber hinaus größere Grünflächen zu bieten. Die Verbindungen über den öffentlichen Nahverkehr sind gut.

    Der Autobahnanschluss ist optimal und es lässt sich in weniger als 5 Minuten die A3 und die A4 erreichen.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • ++ Heute eine gute Rendite... Morgen Ihre 2. Rente ++ Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung ++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    199.000 EUR
    Kaufpreis
    51067 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Holweide

    Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Post sowie Gaststätten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

    Der Stadtteil Holweide und die nähere Umgebung haben darüber hinaus größere Grünflächen zu bieten. Die Verbindungen über den öffentlichen Nahverkehr sind gut.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 20.08.2024
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 128,0
Primärenergieträger Gas

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200
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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2016

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Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

< 20
> 200

Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

< 2
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Wohn- und Geschäftsgebäude
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Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50
> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2016

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Unerschlossen
Teilerschlossen
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